2017.01.27 Требования к застройщикам ужесточены

С 1 января 2017 года введены дополнительные механизмы защиты участников долевого строительства. Изменениями, внесенными в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ужесточены требования к застройщикам. Например, уставный капитал застройщика с 1 июля 2017 года будет зависеть от общей площади всех возводимых застройщиком объектов долевого строительства. Ожидается, что это позволит освободить рынок от компаний-однодневок, не способных обеспечить инвесторам гарантии возвращения вложенных средств. Кроме того застройщиком не может быть юридическое лицо, в отношении которого введена процедура банкротства, застройщик не должен состоять в реестре недобросовестных поставщиков или недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка.

Проверка соответствия застройщика установленным требованиям будет осуществляться контролирующим органом, которым на территории республики является Минстрой Чувашии.

Для государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве основной пакет документов должен предоставить застройщик. В том числе и заключение Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 года №214.

Право застройщика на земельный участок, на котором планируется создание многоквартирного дома, должно быть зарегистрировано в Росреестре.