2016.08.16 Когда кадастровая стоимость останется неизменной

На сегодняшний день исчисление налогов на земельные участки и расчет арендных платежей за пользование ими  напрямую зависит от кадастровой стоимости. Ее определение осуществляется в массовой оценке, либо после ее утверждения на основании Методических указаний, утвержденных Минэкономразвития России, Кадастровой палатой в случаях: изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка.

При этом следует учитывать, что иного порядка определения кадастровой стоимости действующим законодательством  не предусмотрено, как и права органа кадастрового учета на исключение сведений о стоимости земельного участка или внесение ее равной «0».

Это значит, что даже в случае изменение вида разрешенного использования или категории земель при отсутствии утвержденного удельного показателя для расчета кадастровой стоимости  по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, итоговая кадастровая стоимость объекта останется неизменной до новой массовой кадастровой оценки, следовательно, обязанность уплачивать налог по ранее установленной стоимости сохранится.