2016.07.06 Развитие взаимодействия государственных органов и нотариата

Нотариальная палата Чувашской Республики совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республики - Чувашии провели рабочее совещание по вопросам взаимодействия с целью реализации новой концепции оказания услуг нотариусов по удостоверению сделок с недвижимым имуществом. В ходе совещания обсуждались вопросы электронного взаимодействия посредством ключей доступа к сведениям ГКН и ЕГРП, проблемы верификации сведений двух информационных ресурсов, перспективы создания единой базы данных сведений об объектах и правах на них, а также сроки взаимодействия. Встреча прошла конструктивно и по ее итогам были приняты необходимые решения, направленные на повышение качества и доступности услуг по оформлению сделок с недвижимым имуществом.

Со следующего года законодательство предусматривает обязательное удостоверение всех сделок с недвижимым имуществом нотариусами, которые самостоятельно запросят необходимые документы у Кадастровой палаты и территориальных органов Росреестра для проверки чистоты сделки.      

Такая система открытости и оперативности позволит повысить качество оказания услуг по сопровождению нотариальных сделок, однако всем собственникам необходимо понимать важность своевременности проведения мероприятия по устранению противоречий в предоставляемых нотариусу документах.

Недопустимо пускать все на смотек, и необходимо уже сегодня получить сведения ГКН и (или) ЕГРП и сверить их между собой, а также документами, имеющимися у граждан на руках (старые постановления, свидетельства, государственные акты и пр.). Если расхождения действительно обнаружатся, то приведение сведений ГКН и ЕГРП в соответствие с имеющимися на руках документами займет не так уж и много времени. Достаточно подать через любой офис приема документов Филиала Кадастровой палаты или МФЦ заявление на исправление технической ошибки (в адресе, категории земель, виде разрешенного использования, площади, виде объекта и других сведениях) в соответствующем информационном ресурсе (ГКН или ЕГРП). Процесс такого исправления займет всего 5 рабочих дней. Зато результат этих мероприятий будет оправдан, когда наступит время «Ч» для проведения сделки по продаже, дарению или наследованию имущества, где дорога бывает каждая минута, да и для правильного и справедливого начисления ежегодных налогов это важно. Но при этом важно помнить, что не все ошибки (противоречия) являются техническими ошибками, поскольку есть и другой вид ошибок – кадастровые, которые исправляются в ином порядке. Однако исправление такого вида ошибок также важно и необходимо, а по времени процедура их исправления сложнее и дольше.

Таким образом, каждый собственник (правообладатель) земельного участка, квартиры или дома должен активно участвовать в процессе контроля сведений о своем объекте, поскольку принцип работы всех государственных органов, ведущих информационные ресурсы заявительный, следовательно, именно заявитель (гражданин) является активным участником процесса формирования корректных сведений об учтенном и зарегистрированном на территории субъекта и Российской Федерации в целом недвижимом имуществе.